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El trabajo señala que para adquirir un departamento usado de 40 m2 al valor promedio de la ciudad hacia fines de 2016 hacía falta u$s 78.920, que al cambio del último día hábil de diciembre de ese año representaban $ 1.270.612.
Un año después esa misma unidad cuesta aproximadamente $ 1.684.620, que serían los necesarios para afrontar la cotización actual de u$s 88.200 del departamento, un aumento en pesos de $ 414.008.
«Si al aumento en el valor de la propiedad se le pondera además el salto del 18,63% experimentado en la cotización del dólar que pasó de los $16,1 por dólar en diciembre de 2016 a poco más de $19, el aumento acumulado en pesos del metro cuadrado se elevó al 32,58% interanual», sostuvo José Rozados, director de la consultora Reporte Inmobiliario.
El informe señala que la suba en el precio de los departamentos le ganó también a la inflación, al sostener que «quien tomó un crédito UVA hace un año resultó beneficiado, ya que la evolución de su cuota y deuda resultó inferior a la inflación y en general también al promedio del incremento salarial por paritarias».
El empresario inmobiliario Adrián Mercado anticipó que puede haber nuevos aumentos y señaló que un departamento de tres ambientes de 70 m2 en un barrio demandado «se vende a u$s 220.000, poco más de $ 4.200.000, un monto que se puede obtener, ya que la mayoría de los bancos prestan hasta $ 5.000.000».
Por su parte, el empresario inmobiliario Jorge D´Odorico estimó que los precios de los departamentos usados premium de tres y cuatro ambientes «se van a mantener por la escasa oferta y porque están por debajo del valor inflado de reposición».
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