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16 de marzo, 2017
El Gobierno extendió hasta el 31 de marzo la fecha de inscripción de los créditos de compra de vivienda del nuevo Procrear que lanzó el presidente Mauricio Macri el sábado pasado, en San Miguel, provincia de Buenos Aires.
«Tomamamos la decisión por la amplia aceptación que tuvo», sostuvo Iván Kerr, presidente de Procrear, en diálogo desde El Calafate donde viajó para participar de una reunión del Consejo Nacional para la Vivienda.
Según datos oficiales, las provincias que encabezan las inscripciones son Buenos Aires, con 21.955; Córdoba, 7.651; Santa Fe, con 6.805 la Capital Federal, con 5.704; Mendoza, con 2.356 anotados; y Tucumán, con 1.765. De todos modos, se espera que hasta el 31 de marzo esas cifras aumenten y que el mes que viene empiece el proceso de selección para llegar -en un año electoral- a iniciar la asignación de los créditos.
Las dos líneas del programa llamadas «Solución Casa Propia» y «Solución Construcción» mantendrán un modelo de financiamiento de la vivienda de tres patas: el ahorro de la familia, el subsidio estatal y el crédito bancario. Para postularse a estos préstamos el ingreso del hogar debe ubicarse entre dos y cuatro salarios mínimos, lo cual hoy equivale a un monto de entre $ 16.120 y $ 32.240. Existe un sistema de puntajes para determinar, entre los postulantes, quiénes acceden.
Si se trata del plan Casa Propia, se podrá comprar una vivienda ya construida, nueva o usada, que tenga un valor de hasta $ 1.650.000 y el beneficiario deberá poner de sus ahorros el 10%. Si la propiedad vale hasta $ 1.200.000, el subsidio será de $ 300.000 (hogares sin hijos ni personas discapacitadas) o de $ 400.000 (hogares con hijos o discapacitados). Si el inmueble vale entre $ 1.200.000 y $ 1.650.000, el aporte estatal será de $ 200.000 o de $ 300.000 respectivamente.
El resto del valor será el crédito. Según cálculos difundidos por el Gobierno, en el caso de la vivienda de hasta $ 1.200.000, la cuota inicial de un crédito a 30 años del Banco Nación (que tendrán ajuste por inflación y una tasa del 3,5% anual) resultará de $ 3000, en tanto que con otros bancos ese valor llegará a unos $ 4500.
Si la vivienda vale entre $ 1.200.000 y $ 1.650.000, la cuota sería de $ 3800, a 30 años con el Nación. Esas cuotas se ajustarán automáticamente, ya que estarán nominadas en UVA (Unidades de Vivienda), una medida de valor que evoluciona según la inflación. Desde su valor inicial el 31 de marzo de 2016 y hasta hoy, la variable aumentó un 26,7%.
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